合景悠活暗盘跌超24%：高瓴持股 此前获44.46倍认购

10月29日消息，合景悠活预期明日在港交所上市，今日暗盘大跌24.588%，报5.95港元。公司发行约3.83亿股，每股定价7.89港元，每手1000股。

公开发售阶段合景悠活获44.46倍认购，分配至公开发售的发售股份最终数目约为1.15万股，占发售股份总数的30%（于任何超额配股权获行使前）。合共接78989份有效申请，一手中签率60%，认购30手稳中一手。

此外，国际发售获非常大幅超额认购，发售股份最终数目约为2.68亿股，相当于发售股份总数的70%（于任何超额配股权获行使前）。

合景悠活为中国的综合物业管理服务供货商。据仲量联行数据显示，在2019年中国提供商业营运服务的物业管理公司当中，合景悠活按总在管建筑面积计排名第七，按总收入计排名第六。此外，合景悠活为住宅物业及商业物业提供综合物业管理服务。截至2020年4月30日，合景悠活管理109个住宅物业和30个商业物业，总在管建筑面积分别为18.9百万平方米和3.3百万平方米。

据招股书数据显示，2017年至2019年，合景悠活的收入分别为4.63亿元、6.59亿元、11.24亿元，复合年增长率为55.8%；同期净利润为0.44亿元、0.80亿元及1.84亿元，复合年增长率为104.7%，同期毛利率分别为22.5%，27.8%及37.3%。

合景悠活共引入8名基石投资者，合共认购1.2亿美元（约9.36亿港元）。其中，高瓴资本认购5000万美元，Orchid China and LMA SPC、嘉实国际、雪湖资本、Valliance、中国联塑（12.9， 0.20， 1.58%）、OP Capital、Aspex分别认购1000万美金。

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