花旗：置富产业信托维持买入评级 目标价升至8.88港元

花旗发布研究报告，将置富产业信托（00778）目标价由8.82港元调高0.7%至8.88港元，维持“买入”评级。

报告中称，集团2020年每基金单位分派47.16港仙，同比跌8%，派息比率为95%，高于该行预期的41.79港仙及90%；其中末期分派为24.56港仙，下跌2.3%。 去年收入及物业收入净额分别跌5.9%及7.1%，主要由于租金调整及优惠。

该行认为，集团的投资组合具韧性，今年有疫苗后，预期可受益于潜在零售复苏。基于派息比率支较预期早回升至95%，相信每基金单位分派去年已见底，假设2021及2022财年派息比率95%及100%，每基金单位分派预计增1%及6.7%。若派息比率为95%，其2021年息率预测为6.8%，仍然具有吸引力。

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