上海虹口北外滩商住地块底价111.35亿元成交

上海虹口北外滩商住地块底价111.35亿元成交

新京报讯（记者 饶舒玮）2月7日，备受关注的上海虹口北外滩百亿地块出让结果出炉，上海虹口城市更新建设发展有限公司以底价111.35亿元摘得。

据地块出让文件显示，此次出让宗地包括虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分）， 北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目），东至江西北路、规划公共绿地，南至海宁路、唐山路，西至规划公共绿地，北至武进路、东余杭路，用途为居住用地、商办及餐饮旅馆业用地，起始价约111.35亿元。

文件还披露，上述宗地出让面积约5.8万平方米，其中，北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）为商办、餐饮旅馆业用地，容积率为10，计容建筑面积约20.69万平方米；四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分）为普通商品房用地，容积率为1.1，计容建筑面积约4.11万平方米。

值得注意的是，四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分）地块中含有历史建筑，需保护保留或者拆除重建。其中，HK193-02地块内其他历史建筑（规划保留/拆除复建）现状建筑面积约0.67万平方米，可以采用规划保留或拆除复建方式予以更新；其他历史建筑（拆除新建3.43万平方米）可以采用拆除新建方式予以更新。

另据天眼查显示，上述土地竞得人上海虹口城市更新建设发展有限公司由上海城市更新建设发展有限公司占股60%，由上海虹房（集团）有限公司和上海北外滩（集团）有限公司分别占股20%，其中上海城市更新建设发展有限公司由上海市国有资产监督管理委员会通过上海地产（集团）有限公司全资控股。

新京报记者 饶舒玮

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