世茂集团1月销售200亿元 今年目标增10%至3300亿

由富豪许荣茂控制的世茂集团（00813.HK）发布公告，1月，公司实现销售额200.2亿元，同比增加96%；实现销售面积113.39万平方米，同比增加94%。

世茂集团2021年销售目标为在2020年基础上至少增加10%，即3300亿元。世茂集团公布的数据显示，2020年全年，公司实现销售额3003.1亿元，同比增加15%；实现销售面积1712.56万平方米，同比增加17%；销售均价为17536元/平方米。

2020年，世茂集团超额完成全年3000亿元的销售目标。2020年中期业绩会上，世茂集团释放公司未来五年的策略及发展计划，按照世茂集团总裁许世坛的说法，2017年至2019年，是世茂集团的增长阶段，复合增长超过50%。2020年到2024年这五年，世茂集团将下调复合增长率至20%到30%，主要是因为未来三到五年，生存问题将是行业的常态，竞争和整合会加速。

许世坛表示，未来五年，公司要做到权益比维持在65%左右、毛利率要维持在30%左右、净利润率在14%左右，2020年和2021年销售还主要在住宅，希望后面的三年公司的利润可以通过多元化业务做贡献。

对于下调销售增幅，国际投行花旗银行在报告中称，世茂集团目前倾向较保守，今年销售将超目标，但低于内部的目标。

报告显示，花旗重申世茂房地产的“买入”评级，但将目标价由43.12港元降至36港元。世茂集团将销售增长指引下调，但认为公司股价便宜，而且已反映指引向下的负面因素，基于现时宏观环境等，相信维持稳定及可持续增长对发展商来说较为重要，而公司亦估计十大内房未来平均销售增长将不少于一成，而公司亦料增长逾10%，考虑到基本面稳定、资产负债表强劲及并购土地方面的优势，重申“买入”评级，目标价由43.12元降至36元。

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