预防房地产泡沫 新西兰出台新措施瞄准投机者

新西兰政府瞄准房地产投机者出台了一系列新措施，以应对房价失控并预防“危险”泡沫的形成。

新西兰总理杰辛达·阿德恩周二在惠灵顿表示，政府将取消对投资者的税收优惠，降低投机活动的利润，并释放更多土地以增加住房供应。目前，房价的飙升已将首次购房者和低收入人群排除在市场之外，引发了对社会不平等加剧的担忧。

“有房者目前最不想要的就是危险的房地产泡沫，但许多指标都指向了这种风险，”阿德恩在新闻发布会上说。“房地产投资者目前在买家中所占比例最高，购买量创下纪录。去年，有15，000名已经至少拥有5套住房的人购买了房产。”

抗击疫情的成功使新西兰经济得以比其他许多国家更早实现了复苏，随着超宽松货币政策鼓励了对高收益资产的投资，新西兰被推到了全球房地产繁荣的最前沿。在截至2月份的一年中，新西兰房价飙升了21.5%，投资者占到2月份购房量的40%以上，创下历史新高。

为了遏制投机活动，政府将逐步取消投资者将抵押贷款利息申报为可抵税支出的能力。出售投资物业所得利润需纳税的期间将从5年延长至10年。

这些调整“将大大降低投资住房的财务动机”，并“对投资者需求产生寒蝉效应，”西太平洋银行驻奥克兰高级经济学家Satish Ranchhod说。“今天的声明表明，房价和整体经济活动存在重大下行风险。”

消息发布后，新西兰元应声下跌，惠灵顿时间13：57报0.7111美元。

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