这是孟买房地产价格下跌的终结还是开始？

在世界上最昂贵的城市之一中，房地产方面的事情（就房地产价格而言，根据人均收入进行调整）即将变得有趣。今天的一份报纸报道说，与去年相比，开发商向市政机构提出的建筑建议数量有所增加。这种信心表现出自最近一段时间出现的相互矛盾的数据-一些数据表明该市的房地产价格可能已探底，而另一些数据则表明该市房价可能会从目前水平回落，此外，印度时报今天报道说，在今年4月至10月的七个月中，大孟买市政公司（MCGM）收到了600多个建设提案。与此相比，上一财政年度（2014年4月至2015年3月），公民社会收到了989份提案。只有开发商有信心能够出售自己建造的公寓数量，这种高度乐观的态度才能持续下去。但这是在购房者和建筑商之间正在进行有据可查的持续拉锯战之后发生的，该城市已经有一段时间了，前者被视为推迟了购买，以期预期价格下跌，而后者持有有趣的是，建筑批准数据出自咨询公司仲量联行（JLL）的一份报告，该报告称，前四个季度该市住宅总销售量增长了28％，在26.5的基础上报告中，仲量联行印度首席运营官拉梅什·奈尔（Ramesh Nair）将销售量的增长归因于“围栏交易者意识到资本价格已经发生过各种调整”尽管通货膨胀率每年在5％至8％之间，但在过去的两年中并没有上升。但事实仍然是，在房价略有上升了两倍半之后，房地产价格并未出现有意义的修正。十年来-尽管开发人员最近已采取诸如提供折扣或免除一些费用等手段间接降低价格，但上述ToI报告称，增加的申请数量将增加本来已经很高的库存在过去的几年里，由于销售缓慢，这种情况不断增加。该市未售出的房屋数量超过72,000，这将需要66个月的时间出售，而建筑商在正常市场中保留的库存为8-12个月。而数据显示该市大多数房屋库存一些专家说，这还不完整，而不是处于待售状态，这也是由开发商故意拖延所致-他们使用这种策略来支撑价格。但是，大量库存将冲击市场。在将来的某个时候，会对价格造成下行压力。

　　版权及免责声明：凡本网所属版权作品，转载时须获得授权并注明来源“融道中国”，违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章，不代表本网观点和立场。

延伸阅读