丁祖昱：十万亿的市场迎来一个新物种

丁祖昱：十万亿的市场迎来一个新物种

丁 祖 昱易居企业（中国）集团有限公司 CEO

数字化时代，任何一个行业都有可能被颠覆：熟悉的风景会出现破壁状态。

在刚刚过去的上周五，我们有了一些变化：2020年7月31日，易居（中国）企业控股公司（02048.HK）（“易居”）与阿里巴巴集团（BABA.N； 09988.HK）（“阿里”）宣布建立战略合作关系。

易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻说：“用‘科技赋能、智慧服务不动产行业’的愿景，打开新十年发展的易居，迎来了一个重要的里程碑时刻。今天，我们与阿里携手，启动全面战略合作，希望能推动不动产行业加快走向数字化、科技化、智能化。”

01

欢迎阿里

在阿里与易居加大股权层面合作的基础之上，双方就业务层面的探索签订了战略合作框架协议，旨在共同推动中国房地产行业数字化、线上化，建立房地产线上线下数字化交易生态；为置业者提供更便捷、高效、透明的增值服务；为房产经纪人提供更多的产品、工具和实惠；为开发商提供降本增效的线上线下、数字化的交易平台等。

我们要共同成立一家公司，做更多更大的事情，走更远更长的路。

这个市场很广阔。

2016年，全国商品房销售金额首次突破十万亿元以来，2017年上涨了约14%，销售金额超过13万亿，2018年全国商品房销售金额逼近15万亿。2019年时，全国商品房销售金额再上新台阶，达到约16万亿。

十万亿级市场，迎来了一个充满想象的新物种。这个新物种，由阿里和易居联手打造。这几天，我一直在想这件事情，在想我们的初心——为什么要做这么一件大的事情。那是因为，我们的使命，就是“让中国人住得更好”。

而今，阿里携带多年来建立的全球领先的资源，和我们多年来建设的业内精专的资源，终于找到了建设新物种的结合点，在大数据和大平台基础上，在日新月异的时代，达成对初心使命的真实表达。

易居欢迎阿里，阿里无愧于伟大的公司。与伟大携手前行，我们，一路披荆斩棘。

02

坚决做好内循环

二十年来，易居一直致力于推动中国房地产服务行业不断升级。未来十年，易居的战略愿景是要做不动产行业科技赋能、智慧服务的奋斗者、整合者和领导者。现在，易居的使命，必须是当好这个行业的探索者和开创者。

当下，房地产行业行至线上营销元年，对线上的探索已经不是单打独斗这么简单。

2020年突发的疫情，倒逼企业进行数字化升级，房企营销生态被改变，这对行业来说是一个好的开始。

搭上互联网的翅膀，未来买房卖房的效率将进一步提高。上半年，行业走出V型反转，房企发力线上，对房地产行业迅速反弹起到至关重要的作用。

二十年前，行业给我们一个契机，让我们进入了新房的市场中去。二十年后的今天，我们进入了整个不动产的交易中去提供专业服务，房地产全领域服务的金钥匙被我们握在手中。

过去我们是做线下的，今天的我们，要做线上和线下都整合好，要把销售和渠道对接好，把线上线下结合好。

未来到底是什么模样？

去年年底发布会的时候，我大胆预测过，未来10年，商品房销售面积将达到150亿平方米，商品房销售金额将达到150万亿元。

试想一下，其中的50%搬到网上交易，会是一个怎样的天量市场？放眼于中国房地产数十万亿市场容量，易居和阿里搭建的这个新物种，将带来的变革，初步想想一下，也是颠覆性的。

我甚至想谈谈，这甚至会导致整个市场从卖方代理当买方代理的转变。作为行业的从业者，我们应该思考一个模式，能够让购房者更加安全方便高效的完成购房全流程！

一切皆有可能。站在今天这个节点，我们需要更全方位、更长景深地思考未来。易居的这个任务，应该担当起来。

03

走出边际

边际庇护和安慰人，边际也庇护和安慰一个企业，熟悉的风景会让我们产生安适感。但另一方面，边际又是一种限制，狭隘的经验又是一段使人满足的墙壁，截断了我们向天际眺望的目光。

而今，阿里和易居结伴，一起探索一个新领域，我们双方梦想的能力、探究的热情，汇聚成新的力量

我们继续奋力向前，逆水行舟，不断地向前。未来已来，那就，走出边际，拥抱未来！

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