北大光华张峥：REITs有助于促进资管行业回归本源

8月9日消息，2020年中国资产管理年会今日在沪召开，主题为“开放变革与全球资管趋势”。在主题为“公募REITs启航与金融新趋势”的分论坛上，北京大学光华管理学院副院长、北大光华中国REITs研究中心执行主任张峥通过视频的方式跟大家交流。

张峥表示，作为低门槛、高质量、高透明度的金融产品，REITs试点能够有效填补中国资产管理行业的产品空白，满足养老金、保险资金、银行理财资金包括个人投资者的投资需求。

张峥重点提及了公募REITs的两个特点，一是强制分红机制，把回报及时发给投资者，同时能抑制了资产管理人基于自身的利益进行扩张的冲动；二是稳定有成长性的现金流。公募REITs试点有助于促进中国资产管理行业回归本源。

从投资者角度，要重点关注定价问题。要建立完善的市场定价机制，抑制市场投机。长期来看，应该加大REITs投资者教育，强化信息披露机制，完善整个的监管体系。在全市场范围内，形成了科学有效公开透明的估值和教育机制。

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