策源股份首席分析师王巍立：公寓升值幅度远远跑赢别墅

8月28日，策源股份首席分析师王巍立，上海中原地产市场分析师卢文曦做客第一财经直播间，解答高端房产如何配置才能更加保值增值等问题。

7月二手房成交迭创新高，今年金九银十成色如何？对此，王巍立表示，目前看来金九银十会有小幅涨价，大涨可能性不高。近十年上海房价整体上扬，但是单个年份会波动。下半年的供应会比较大，整体疫情的影响可能要到2021年下半年才会消退。

高端房产如何配置才能更加保值增值？王巍立认为，房租目前处于稳定的态势，价格并不会太大的浮动。目前从资产升值角度看，公寓的升值幅度远远跑赢别墅，别墅比较难转手，不太建议普通投资者买商住两用房。短期内限贷限购不会退出市场，如果没有好的投资渠道，可以配置房产。

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