探访天津住宅式骨灰堂：比周边房子还贵 村民多以家族形式购买

建成住宅样式、并对外出售的天津静安陵园，被媒体曝光后引起外界关注。近日，中新经纬实地走访了该陵园以及陵园所在的天津市中塘镇万家码头村。

对于记者的到来，涉事方较为警觉，陵园门口的门卫对售价等信息闭口不谈。在万家码头村，一名未透露身份的女子称，不接受报道，他们的材料已经递交上级政府。

据媒体，自开售以来，静安陵园的售价从3000多元/平方米一路攀升，有的房子甚至被炒到了近万元/平方米。查询发现，距离陵园约10公里的星耀五洲旅游度假区内的高层住宅，当前售价不足1万元/平方米。

一位买家告诉中新经纬（微信号：jwview），购买静安陵园的人多数是周边村庄的村民，售价虽然不低，但都是以家族形式购买，分摊到每个家庭的钱并不多。几十平方米的房间，也不是给一位过世亲人使用，大部分房间都存放了许多去世长辈们的骨灰、灵牌，祭拜起来比较方便。

01陵园封闭 女子称材料已提交政府

静安陵园的另一个名称为中塘镇万家码头村公益性骨灰堂，其位于天津市滨海新区，距离天津市区较远，从天津站驱车1个小时才能达到。中新经纬看到，陵园紧邻一条繁忙的国道线，再往前不远处是火车道，背后是正在修建的津石高速，两侧分布着河流、鱼塘和水库。陵园虽然只有6层高，但在周围一派乡村气息的衬托下，格外醒目。

从外面看，共计16栋楼、以灰色为主色调的静安陵园，与住宅楼并无太大区别，乍一看，外人或许会认为这就是住宅小区。但走到陵园正门时会发现，一个高大的石制牌坊竖立在道路正中间，上面写着“静安陵园”四个大字，牌坊前侧放置了一对巨型石狮，后面的神道整齐排列着十二生肖雕像，道路尽头是金色的菩萨像。

记者的到来，迅速引起陵园门口门卫的注意，并称陵园不让外人进入。记者询问陵园内房间的售价、还有多少房源可供挑选时，这位门卫连连摆手，称“不知道，我就是个看门的。”在早前的报道中，这名门卫还向媒体告知价格等信息。

门卫称，因为疫情防控的原因，陵园从今年清明节起就不允许外人进入，想进入陵园，需要到万家码头村村委开具证明。一个从陵园内出来的村民也表示，陵园很早之前就不让外人进入。

随后，中新经纬来到了旁边的万家码头村。一个上了年纪的村民称，村南头陵园确系村里修建，村里有不少人买了，周边村庄的居民也有来买的，但具体售价需要问村委会。她称，他们家在河北省有祖坟，就没在这里购买。

正当记者与一名村民攀谈时，一名骑着自行车、带着帽子和纱巾的女子打断了采访，称，“让你赶快走，怎么还没走。”问及静安陵园的事情时，她说：“网上发的那些你相信吗？（我们）不接受任何的调查和报道，你从哪里来，就赶紧回去吧。咨询上政府咨询去，我们的材料已经递交上级政府了。”后来，这名女子还打断了记者与另一位村民的谈话。

离开万家码头村后，中新经纬记者再次来到静安陵园，这时一辆黑色奔驰轿车停靠在马路对面，车内的男子不时地对着记者和陵园拍摄。记者意欲上前询问，黑色奔驰轿车随即发动，并缓缓驶入陵园。

02 多为家族购买附近村民称节约土地资源

据《财经》的报道，静安陵园内的房间面积大多在20平方米-50平方米之间，经过几年销售，一期已无空余房间可以对外出售，二期还有部分阁楼闲置，阁楼当前的价格在6000多元/平方米。另外，买家还要支付装修费和14.2元/平方米/年的管理等费用。

依照上述数据推算，买家购入陵园内的房间，价格要在十余万元甚至几十万元，总体代价不菲。正因为如此，网上对这个豪华骨灰堂有较多指责，并批评是浪费土地资源。

不过，一位自称是附近村庄的村民张毅（化名）告诉中新经纬，静安陵园对外一直都是出售骨灰堂，不像外界说的那样，将住宅当做骨灰堂卖，买家们也都清楚，这里就是安放去世亲人骨灰、灵牌的地方。

据张毅了解，买家基本都是本地人，且多为附近村庄的，他家也在2018年买了一间60多平方米房间，售价为60多万元。很多人原先的祖坟都在陵园附近的水库里，后来从那里迁了出来，陆陆续续买了骨灰堂。前述接受采访的万家码头村的两位村民也表示，周边村庄有很多人来买静安陵园。万家码头村村委会的许会计此前对界面新闻表示，西青区和津南区的买家占了60%以上。地图显示，静安陵园位于滨海新区、西青区及津南区的交界处。

根据报道，天津殡葬部门曾多次“提醒”，农村公益性墓地和公益性骨灰堂是为本地村民提供骨灰安葬的公益性殡葬设施，不属于当地户籍的村（居）民，不要到公益性墓地或公益性骨灰堂购买墓穴、骨灰存放格位，以免上当受骗或造成损失。

媒体曝光的现场画面显示，这里的骨灰堂都被装修成祠堂的样式，门楣上用石材镶嵌着“张氏祠堂”“孙氏祠堂”等字眼。张毅称，之所以称之为“祠堂”，是因为房间并不是给某一位过世的亲人单独使用，而是供奉了很多去世的先辈们。张毅家的祠堂里，供奉着先辈们的牌位，并按次序排好。

静安陵园虽售价不低，但受访村民表示，周边居民多以家族形式购买，分摊到每个家庭的款项并不很多。张毅说：“祠堂是大家凑钱买的，我们家族人多，最终摊到我们身上没多少钱。”

与外界的看法不同，张毅对这种类型的祠堂比较认可，可以节约土地资源。他说：“节省太多（土地）了，我们组大概分3亩左右，现在（祖坟）迁出来才占多少地方。集中管理起来，也就不会有人偷着燃放烟花鞭炮了。”

03 租、售行为均涉违规 骨灰堂停止经营活动

一些买家的认可，并不能掩盖静安陵园对外出售或出租骨灰堂的违规行为。许会计对界面新闻说：“公益性骨灰堂不允许出售，我们一期的合同是出售，但二期改成了租赁，其他的条款都一样。其实就是换了个说法，还是按出售来。”

▲《天津市殡葬管理条例实施办法》截图

根据《天津市殡葬管理条例实施办法》，农村的公益性墓地不得对本乡、镇村民以外的其他人员提供墓穴用地，不得从事经营活动。在2014年举行的贯彻两办意见推进殡葬改革暨第四次全国殡葬工作会议上，民政部明确要求，严禁农村公益性墓地对外销售牟利。

针对媒体的报道，天津市滨海新区民政局9月2日通报称，滨海新区高度重视，立即成立专项工作组开展调查核实。经查，2010年中塘镇启动示范镇、工业区建设，为解决域内土坟迁移问题，同时满足群众殡葬服务需求，镇政府协调万家码头村村委会提供土地并投资建设公益性骨灰堂，建成后由该村村委会运营管理。该骨灰堂共分两期建设（2010年一期启动，2012年建成；2013年二期启动，2015年建成），一期、二期共划拨80亩土地，为规划国土部门审批的建设用地，共建成16栋楼（一期8栋二期8栋），建筑面积约8万平方米。

通报称，该项目两期建设批复均为公益性骨灰堂。万家码头村村委会对一期采取销售模式，使用期限50年；对二期采取出租模式，租赁期限50年；涉嫌违反《天津市殡葬管理条例》有关规定。目前，已责令该骨灰堂停止相关经营活动，并对全区殡葬场所开展专项排查整治。同时，专项工作组对发现的相关问题线索将及时移交区纪委监委查处，查处结果及时向社会公布。

对于事件进展，中新经纬走访了中塘镇政府民政部门，工作人员称，该事件需要咨询滨海新区民政局，至于该骨灰堂能否对外销售，他们不能确定。之后，中新经纬多次致电滨海新区民政局相关科室，电话始终无人接听。

静安陵园的事情远未结束，违规收取的房款与租金如何处置，接近10万个骨灰盒何去何从，这些问题都将非常棘手。

文：薛宇飞 标题责编：薛宇飞 赵佳然 孙庆阳

封面、导语图为天津静安陵园

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