杭州加码楼市调控：法拍房纳入限购 严防经营贷违规流入楼市

原标题：新政|杭州加码楼市调控：法拍房纳入限购 严防经营贷违规流入楼市

新地产财经讯 3月3日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），加码楼市调控。

《通知》规定，进一步加强住房限购。参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合杭州市住房限购政策。

《通知》要求严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。

同时，严厉打击房地产中介机构违法违规行为。《通知》要求中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

此外，《通知》还提出，严格规范房地产市场信息发布。要求各网络平台账号及网络群要严格遵守相关法律法规和管理规定，进一步规范信息发布行为，加强发布内容的合法性、真实性、导向性，共同为杭州房地产市场健康稳定发展营造良好的舆论环境。对不实传播杭州房地产市场政策和市场运行情况、制造虚假热销、助推投机炒房等扰乱市场秩序的违法违规有害信息，相关部门将依法依规严肃查处。

据新地产财经梳理，自2020年下半年以来，杭州市已多次发布楼市调控新政。2020年7月2日，杭州发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，要求加大新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

2020年9月4日，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》调整无房家庭认定标准，明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。

2021年1月27日，杭州发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，要求进一步加强住房限购，明确落户杭州市未满5年的，在杭州市限购范围内限购1套住房。同时将限购范围内个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

此外，2021年2月3日，杭州市住房保障和房产管理局表示，将督促房地产开发企业严格审查购房家庭冻资情况，指导相关金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。

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