"卖房求生" A股上市公司美邦服饰4.48亿出售房产

投资研报

【新能源汽车每日动见】1-2月新能源乘用车数据解读：分化是最大看点

【碳中和动态分析】这家硅料企业2020年业绩暴涨3倍！复合材料龙头公司中复神鹰拟科创板IPO>>

【硬核研报】“超级材料”成为真皮的最佳替代品！赛道冠军已切入百亿车用市场，机构高喊盈利能力及利润体量领跑行业的龙头可享受估值溢价

【硬核研报】产能扩张潜力足！价格中枢稳定上移，业绩弹性有望释放，这只二线龙头还有超3成上涨空间

原标题：“卖房求生”！又有A股上市公司出手了

“不走寻常路”的美邦服饰如今要靠卖房“回血”。

曾引以为傲的“美特斯邦威服饰博物馆”将改造为酒类品鉴中心，百润股份子公司巴克斯酒业拟4亿接盘。

美邦服饰4.48亿出售房产

3月9日晚间，美邦服饰发布公告表示，上海美特斯邦威服饰股份有限公司与控股子公司上海邦购信息科技有限公司（以下简称“邦购信息”）拟将共同持有的上海模共实业有限公司（以下简称“模共实业”）100%股权出售， 拟出售金额合计人民币4.48亿元。

2021年3月9日，公司第五届董事会第六次会议审议通过了《关于出售股权资产的议案》，同日公司与上海巴克斯酒业有限公司（以下简称“巴克斯酒业”）共同签署了《股权转让协议》。

受消息及市场影响，今日美邦服饰高开低走，截至收盘，报1.33元，跌1.48%，最新总市值为33.4亿元。

百润股份全资子公司接盘

而上述交易方巴克斯酒业，正是百润股份的全资子公司。

3月9日，百润股份也发布公告表示，巴克斯酒业拟以自有资金人民币4.48亿元收购上海美特斯邦威服饰股份有限公司、上海邦购信息科技有限公司所分别持有上海模共实业有限公司（简称：标的资产）99%及1%的股份，标的公司持有证载位于上海市浦东新区康桥东路799号房产，总建筑面积约3.83万平方米。

公告中表示，标的资产可提供低酒精饮品及烈酒文化研究、品鉴、展示、办公、培训、接待等场所空间。

公开资料显示，巴克斯酒业成立于2003年12月22日，主要从事RIO（锐澳）预调鸡尾酒的开发、生产及市场开拓。上海巴克斯酒业有限公司组建包括中、澳等国的预调鸡尾酒研发专家团队开发产品原始配方，经过多年发展，如今旗下RIO（锐澳）预调鸡尾酒产品业已覆盖全国市场。公司地址是坐落于上海浦东新区康桥东路538号，占地3万平米，该地址与本次标的资产同处康桥东路相距600米。

对于此次交易，百润股份认为，本次交易完成后，目标公司将成为公司的全资子公司，纳入公司合并报表范围，公司合并报表范围发生变化不会对公司损益产生影响，不会导致目标公司会计核算方法产生变更。本次交易资金来源为公司自有资金，不会对公司未来财务状况、经营成果产生不利影响。

引以为傲的美邦服饰博物馆

或变成RIO等酒类展览厅

据了解，美邦服饰所出售的房产原为上海美特斯邦威服饰博物馆，该博物院集收藏研究、陈列展览、对外交流和员工教学（结合美特斯邦威大学）于一体，展厅面积2000余平方米，馆藏品达10000余件。

该博物馆在当地还小有名气，据介绍，博物馆长廊，是一组反映从采桑养蚕、纺纱织布、刺绣裁衣为主题的大型铜雕壁画，不仅体现了传统服饰裁制的生态过程，更是一道赏心悦目的服饰文化风景线。博物馆与公司新品展厅、美特斯邦威大学、图书馆、档案馆、多功能厅交相辉映，组成公司独特的人文景观。

博物馆的内部设计采用大通柜、独立展柜与大型立式展屏结合的方式，彰显开放、大气、整体的效果。这里陈列的巨人风雪衣，见证了美特斯邦威成长的创业历程。博物馆其他展陈分为五大板块：衣冠王国、至尊气象；民族华章、缤纷霓裳；民间风韵、时尚新装；精美饰品，生活点缀；绚丽织锦、大千世界。

博物馆是集收藏研究、陈列展览、对外交流和员工教学一体的服饰文化研究、展教机构。公司努力建设一座以人为本，多媒体传播的服饰类专题博物馆，将博物馆打造成服饰文化的展示中心、服饰研究专业人士的资料中心，服装设计师创作灵感的源泉及企业员工和社会上广大青少年科普素质教育、爱国主义教育场所。

不过，这个藏品诸多的博物馆未来或将成为酒类展馆。

百润股份表示，标的资产总建筑面积38255.12平方米，可提供低酒精饮品及烈酒文化研究、品鉴、展示、办公、培训、接待等场所空间。

本次收购完成后，有利于公司充分发挥总部职能，根据公司的战略发展规划，为建设国内综合性、体验式的品鉴体验中心和酒文化传播基地夯实基础，实现公司产业升级、体验升级、品牌升级，有利于增强公司核心竞争力，提升公司品牌价值，提高公司经营效益，保障公司长期健康发展。

美邦服饰2020年预亏5.8亿元

股价较高点跌超96%

官网显示，上海美特斯邦威服饰股份有限公司创立于1995年，采取生产外包，直营销售和特许加盟相结合的经营模式，目前公司旗下拥有“Metersbonwe”和“ME&CITY”两大时尚休闲品牌；“米喜迪”和“MooMoo”两大童装品牌，慢生活体验品牌“褀”以及独立电子商务平台“邦购网”。

2008年8月28日，“美特斯·邦威”在A股上市，同时也插上资本的翅膀，美邦服饰自2008年上市以来公司实现高速增长。2008年公司营业总收入为44.74亿元，净利润5.88亿元，一直到2011年美邦服饰业绩达到巅峰。当时美邦服饰营业总收入达99.45亿元，归母净利润高达12.06亿元；截至2012年底，美邦在全国拥有直营店和加盟店共计5220家。

不过2011年也成为美邦经营状况的分水岭。受电商的冲击，美邦在2012年开始走上了下坡路，营业收入连连下跌，净利润由盈转亏，连续四年大幅下降。

受疫情影响，2020年前三季度，美邦服饰实现营收26.9亿元，同比下滑33.3%；净亏损7.05亿元。截至2020年上半年底，美邦服饰关闭店铺504家，同时新开店铺105家。

根据公司2020年10月30日发布的业绩预告，其预计全年亏损，亏损额为5.8亿元~8.2亿元。公司解释，积极应对新冠疫情对服饰行业带来的冲击和市场环境变化，加大力度推进品牌升级及数字化转型。预计四季度销售收入环比三季度将有所增长，盈利状况逐季改善。

由于公司经营情况每况愈下，随之表现在股价上也是连连下跌，就今年以来，股价已经累计跌超14%。此外，较其2010年的高点而言，美邦服饰的股价已跌超96%，市值蒸发960亿元。

美邦服饰拟计提资产减值3.7亿

股东转让股权抵债

没跟上市场脚步的美邦服饰，仍在不断设法追赶。2月28日，美邦服饰发布2020年计提资产减值准备的公告显示，经公司及下属子公司对2020年末存在可能发生减值迹象的资产，范围包括存货、应收账款、其他应收款、一年内到期的非流动资产、长期应收款、投资性房地产等，进行全面清查和资产减值测试后，拟计提2020年度各项资产减值准备3.66亿元。

公告称，考虑所得税影响后，将减少2020年度归属于母公司所有者的净利润3.66亿元，相应减少2020 年末归属于母公司所有者权益3.66亿元。不过，本次资产减值准备的计提不影响美邦服饰于2020年10月30日对外披露的三季报中对公司2020年度经营业绩的预计。

除了资产减值，美邦服饰大股东似乎也处于缺钱的状态。今年2月4日，美邦服饰发布关于控股股东协议转让股份完成过户登记暨部分股份解除质押的公告。美邦服饰控股股东、实际控制人华服投资通过协议转让方式向赖星宇转让其所持公司2.16%股份，以偿还其在中泰证券股份有限公司部分质押债务、降低股票质押风险。所以，此刻这笔4.48亿元的巨款对于美邦而言意义重大。

虽然外界对美邦生存现状议论纷纷，但56岁的美邦服饰创始人周成建此前在接受采访时表示，美邦未来的市场机会非常大，曾经提出来500亿、1000亿的营业额目标，仍然具备可能。

　　版权及免责声明：凡本网所属版权作品，转载时须获得授权并注明来源“融道中国”，违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章，不代表本网观点和立场。

延伸阅读