国盛证券：华润置地维持买入评级 目标价升至58.29港元

国盛证券发布研究报告，维持华润置地（01109）“买入”评级，目标价上调至58.29港元。

报告中称，公司2月公司实现销售金额同比增220.7%至175.3亿元，实现销售面积同比增长222.1%至110.4万方，相较于2019年2月销售金额和销售面积分别增长120.6%和94.6%。

该行表示，2月商业地产租金收入同比增302%至13.4亿元，1-2月累计租金收入同比增94.1%至27.1亿元。华润系购物中心下半年促销节点频繁（暑假、国庆、双十一、百分百万象圣诞大促），下半年平均租金收入通常较上半年更高，今年1-2月平均租金13.6亿元，已高于去年下半年租金收入均值13.2亿元，得益于强劲的招商营运能力，预计今年租金收入将迎来较高增长。

报告提到，2月26日恒指公司发布公告，宣布截至2020年12月31日之恒指系列季度检讨结果，将华润置地旗下华润万象生活（01209）纳入恒生综合指数成份股和恒生沪深港通大湾区综合指数成份股，并于3月15日生效，正式获纳入港股通。这意味着上市近三月的华润万象生活获得资本市场的认可。

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