一次性花掉半年净利 长江证券拟豪掷10亿在武汉买楼

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见习记者|陈靖

又有券商豪掷资金要买楼！继海通证券、西部证券、中信证券、国海证券之后，长江证券也将斥巨资投身楼市。

3月16日晚间，长江证券发布公告称，董事会同意拟以自有资金在武汉投资自建或购置办公楼，金额不超过10亿元。近年来，长江证券每年办公租赁费用超2亿元，占据业务及管理费用的第二名，仅次于员工薪酬。

拟斥资不超10亿在武汉建楼或买楼

公开资料显示，长江证券成立于1997年7月24日，注册地位于湖北武汉。

近两年，长江证券业务规模发展加速，从业者人数骤增，地处武汉市江汉区新华路特8号的长江证券大厦日渐老旧，因此很难满足扩容下人员办公的需求。根据长江证券2019年报，公司报告期内在职员工总人数已达5983人。

界面记者据公司年报梳理发现，长江证券近年来办公场所的租赁费用也成为一大开支。截至2019年末，长江证券租赁费为2.01亿元，仅排在员工薪酬29.08亿元之下，成为第二大费用开支。

2020半年报显示，长江证券归母净利润为9.6亿元，此次买楼成本相当于长江证券半年净利润，较此前诸多券商买楼负担并不算重。公司账上的货币资金为278.83亿元，在上市券商中排名19位，公司资产负债率为78.30%，在上市券商负债率排名却相对靠前。

1月30日，长江证券发布2020年业绩快报。报告期内公司实现营业收入77.85亿元，同比增长10.7%；归属于上市公司股东的净利润20.84亿元，同比增长 25.09%。截至2020年末，长江证券总资产1343.9亿。

还有这些券商堪称行业“地王”

此前，也有多家券商陆续公布了办公建楼或装修计划。

2020年4月29日，西部证券高调宣布，将花费1.24亿元进行装修。根据公告，西部证券要装修的项目位于上海浦东前滩，耀体路以南，耀龙路以东，平家桥路以西。建筑总高70米，地上12层，甲级写字楼，标准层高4.5米。

根据公司办公需求，项目装修改造共涉及12个楼层，装修面积约17977平方米。其中1层为接待大厅；5层设置资料室、员工健身区；6层设置财富管理中心，咖啡吧，剩余区域对外出租；7层集中设置机房（该楼层需要承重加固）；7层以上为公司驻上海各部门、分公司和子公司办公区（其中：西部期货位于8层，西部利得位于9层和10层）。

同期，西部证券2020年一季度净利润仅为2.54亿元，同比下降56.41%，这也意味着西部证券拿出了一季度近五成利润用来装修新办公楼。

5月7日晚，中信证券发出董事会决议，其中之一是同意以45.34亿元结算中信金融中心的建设款，这一决定公布后，很快上了微博热搜榜。

据悉，本次非新建大楼，而是中信证券2014年就计划在深圳湾总部基地建设的中信金融中心项目，2016年已经开工建设。据悉，中信金融中心项目为双子楼，包括一幢带豪华公寓和办公室的300米高大厦、一幢带服务式公寓和酒店的200米高大厦以及一幢带酒店和商业设施的裙楼。

8月7日晚，国海证券董事会决议通过了公司以13.8亿元购买上海绿地外滩中心写字楼的议案。同时，董事会确认追加公司2020年度非电子设备类投资预算。

从公司盈利情况来看，近一年半公司归母净利润总和为8.76亿元，仅能覆盖写字楼售价的63.48%。而公司账上的货币资金为113亿元，在上市券商中排名29位，公司资产负债率为78.11%，在上市券商中位列第6。

另外，海通证券于2019年12月30日第七届董事会第五次（临时）会议上审议通过了 《关于公司及子公司购置并装修办公楼的议案》。2020年初，来自绿地集团的公告称，海通证券将购买上海董家渡绿地外滩中心3栋写字楼物业（B1、B2、B3栋）。但截至目前，这一事项并未有更多细节披露。

谁才是券商中的地王？

从2019年年报披露的固定资产排名来看，前十位的券商分别是：中信证券（74.7亿）、海通证券（63.1亿）、华泰证券（36.7亿）、国泰君安（35亿）、东方证券（20.4亿）、广发证券（19.3亿）、招商证券（14.7亿）、国元证券（12.9亿）、申万宏源（11.4亿）、国信证券（11.2亿）。

在固定资产构成中，房屋和土地基本是高占比，由上述数据可窥见哪些券商堪称地王。

以投资性房地产计算，排名则发生变化。前十位依次为：中信证券（12.5亿）、华泰证券（5.3亿）、第一创业（3.3亿）、国信证券（3亿）、海通证券（1.8亿）、方正证券（1.7亿）、天风证券（1.6亿）、兴业证券（1.5亿）、申万宏源（1亿）、东北证券（0.8亿）。

值得一提的是，其中第一创业和天风证券的投资性房地产占固定资产的比值均超过了100%，分别是229.2%和138.4%，占比惊人。

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