2021中国房企综合实力TOP500发布 弘阳获得3项荣誉

3月16日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的“2021中国房地产开发企业综合实力500强测评成果发布会”在上海举行。

弘阳地产荣膺“2021中国房地产开发企业综合实力TOP500”第47名；同时发布的还有“2021中国房地产开发企业成长速度TOP10”，弘阳地产位列第2名；弘阳商业荣获“2021年中国房地产开发企业商业地产综合实力TOP50”第19名。

本次发布的《2021中国房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》指出，目前我国房地产行业的发展逻辑正经历着深刻变化。随着房地产融资政策持续趋紧，行业金融红利逐渐消失；市场交易结构逐步偏向一、二线城市；在交易金额不断提高的前提下，交易面积增速明显放缓，行业分化愈加明显。“三道红线”要求提出后，房企多措并举降低杠杆，企业从高速增长转变为高质量发展。

01聚焦深耕，实现可持续发展

弘阳地产坚持“做透大江苏，深耕都市圈，做强中心城”布局战略，与众多一线品牌企业强强联合。截至目前，弘阳地产已进入全国60多座大中城市，累计开发面积2000余万平方米，正成为中型房企差异化竞争，可持续增长的典范。

2020年，弘阳地产以“智慧为核心，探索生活美学”的设计理念，形成了时光系、昕悦系、宸晖系、弘著系等四大主力产品线，用科技为住宅产品赋能，以精工打造理想居所，为客户构筑梦想家园。时光系产品是契合都市青年便捷、健康、自由生活方式的梦想首居；昕悦系产品是专为幸福成长家庭打造的全龄宜居社区；宸晖系产品是以现代科技理念打造的精工高端住宅；弘著系是弘阳倾力巨制的TOP级理想世家。

佛山·公园一號实景图

徐州·大都会实景图

常州·锦凤合鸣实景图

湖州·仁皇燕澜府效果图

苏州·天境上辰花园实景图

乌镇·昕悦棠实景图

常州·弘阳1936实景图

用心雕琢每一份作品，是弘阳不变的初衷。弘阳地产用产品践行人文关怀，洞悉人性本源需求，着眼城市的长远未来，为客户创造美好人居价值。

弘阳地产先后获得了具有世界级影响力的IPA国际地产大奖、亚太室内设计大奖、中国境内国际化空间设计领域的IDEA-TOPS艾特奖、地产设计行业内权威专业奖项—金盘奖等。

在此基础上，弘阳地产持续更新迭代产品标准化体系，提升运营效率，有助于弘阳地产更好的实现规模与品质的双优发展。

02提质增效 优化管理运营 房地产行业逐渐回归理性、回归经营本质，盈利能力是企业生存的根本。2021年，弘阳正式全面启动新的三年战略规划。规划中指出，以“利润”为导向，在战略布局、组织架构、企业文化等方面进行全方位护航。在组织架构层面，弘阳强调“精总部，强一线，分工明细，界面清晰，高效协同”。弘阳还同步发布企业文化3.0体系，坚持“在商言人，诚者致远”的价值观，倡导简单阳光的组织氛围，和拼搏、业绩导向的战功文化，一切以业绩为前提。

03资本市场认可 财务稳中向好 去年以来，弘阳地产频频获得资本市场认可。

2020年至今，弘阳地产共计获得10家境内外机构给予“买入”、“优于大市”评级，包括中信里昂、建银国际、招银国际、尚乘集团、国泰君安等。

弘阳地产融资渠道及融资成本也在持续优化。今年1月，弘阳地产发行4年期3.5亿美元优先票据，该票据将于2025年到期，票面利率7.30%。

此次发债实现了多项突破，是截至目前弘阳地产在境外发债利率最低，同时也是弘阳地产历史上年期最长、单笔规模最大、账簿规模最大的一次发行，账簿高峰期近52亿美元，峰值认购超14倍。

04双轮驱动 重塑商业新生态

秉持“商业地产双轮驱动，物业资本两翼并举”的“双轮双翼”发展战略，弘阳双轮着重发挥商业与地产的协同效应，双翼以助力商业与地产双主业，打造更加完整的产业生态闭环。

此次弘阳商业凭借在盈利性、成长性、稳健性等指标方面的表现，荣获“2021年中国房地产开发企业商业地产综合实力50强”第19名。

弘阳商业已形成以年轻中产、成熟中产、亲子家庭为客群，以“年轻、潮流、品味”为品牌定位，成功打造了弘阳广场、弘阳家居两条主力产品线，成为推动城市发展的重要力量，通过对“双Mall+游乐演艺”强大商业基因的挖掘，同步联动购物中心、家居、游乐三大业态的协同优势，实现了自有资源的贯通，释放更大的消费势能，打造弘阳商业区别于其他城市综合体运营商的优势竞争力，营造“1+1>2”的商业新玩法。

2021年更是弘阳商业新三年战略的开局之年，弘阳将持续以资产价值为导向、资产收益为目的、营运标准为手段、经营业绩为核心，将精准投资选址并快速开业与“弘阳特色商业模式”相结合，通过核心价值的创新与再造，在有限的空间中承接更多的美好体验与丰富业态，为城市消费者带来全新的商业生态系统。

05服务至上 满意度全面提升 在企业快速发展的同时，实现了服务力和客户满意度的快速提升，其中，满意度分值更实现了从74分到85分的大幅飞跃，成为房企规模快速扩张下的重要支撑。细究弘阳满意度提升的背后，离不开三点：

在双轮双翼的有效驱动下，2020年，弘阳地产荣获多项大奖，荣登“2020中国房企超级产品力TOP40”、“2020中国房企综合实力TOP41”，“2020中国房地产企业成长性TOP10”，弘阳地产·昕悦系登榜“2020中国房企住宅产品线品牌价值力TOP10“。 2021年，弘阳将秉承深耕细作的精神，充分发挥双轮双翼的优势，向着战略目标昂首迈步。

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