代销车位|天价车位频现，市场该如何实现破局？

在电视剧里面我们看到王漫妮被送车,观众的第一反应就是对方简直不要太壕,但是当看完王漫妮算账才发现,原来真正的壕是养车,而养车中支出最大的部分就是停车位。

就王漫妮住的小区来说,虽然是处于上海市的郊区,但是想要买一个车位一步到位对于她来说也是不现实的,按照租车位来说一个月花费至少一千多块钱,一年大概需要两万元租车位的费用;如果说不租车位,将车停在马路边上,偶尔的的罚单、维修、保养等费用比停在地下车位上至少多花2-3万元不等,所以说,不管是租车位还是买车位,只要有车车位还是很有必要的。

现在越来越多的家庭汽车数量已经达到了2-3辆,这让停车位的数量越发的紧俏,车位的价格也是持续上涨,“大蒜贵过菜”可以很好的形容现在的车位现状,更有甚者有的车位都可以够一套房的首付。

以苏州为例,近几年,园区的成交车位在价格和数量上,都一马当先,在去年的成交当中最高成交价都达到了87万,作为房子的首付已是绰绰有余,还有一些学区房带有先天的价格优势,为天价车位创造了有利条件。

为减轻车位价格猛涨的现状,代销车位的模式走进了大众的视野,它的出现有着充分的生长土壤,一方面车位价格居高不下,但是又是生活中的刚性需求,具有一定的不可替代性。另一方面,车位已经不再是楼房的附属产品,而是另一种固定资产。

对于专业的代销车位团队来说,应该丛哪几方面入手呢?

首先,专业的代销车位团队会关注住宅区的整体状况,比如小区的入住率、汽车保有量等,以便于从整体控制小区的车位供需关系。

其次会关注住宅区的车位配比、车位品质能总体状况等,从而更加准确的对车位进行评估。

最后就是密切关注车位出售过程中产生的问题,以便于随时随地制定准确、有力的营销依据。

在代销车位过程中,就要求代销团队能够准确的把握供需关系、拒绝天价车位,协助客户做出选择,起到有效利用车位、挖掘衍生产品价值的作用!

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